一、沒(méi)房產(chǎn)證的房屋可以過(guò)戶嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶：根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。

由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以最好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

沒(méi)有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：

（一）只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。

（二）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證能不能辦理過(guò)戶

房屋過(guò)戶手續(xù)如下：

（一）買賣雙方簽定存量房買賣合同 （網(wǎng)簽）；

（二）賣方配合買方申請(qǐng)貸款 （銀行評(píng)估，批貸）；

（三）買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(fèi) （買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)）；

（四）買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù) （買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)）。

以上所述是關(guān)于“沒(méi)有房產(chǎn)證能辦理過(guò)戶嗎”以及“沒(méi)房產(chǎn)證的房屋可以過(guò)戶么”的有關(guān)辦理房屋過(guò)戶的法律知識(shí)，希望對(duì)您能起到一定的幫助作用。然而在實(shí)踐中，當(dāng)事人若要辦理房屋過(guò)戶需要注意更多問(wèn)題，比如要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，并走相應(yīng)的程序，如果資料不齊全，那過(guò)戶手續(xù)的辦理就會(huì)遇到諸般困難。若您在辦理房屋過(guò)戶時(shí)還有任何疑問(wèn)，建議您最好去咨詢一下專業(yè)的律師。