一、房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法
房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可采用房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買(mǎi)賣(mài)。如果想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)人可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。房屋產(chǎn)權(quán)人可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)人的兄弟為房屋共有人。
三是析產(chǎn)登記。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。
房屋產(chǎn)權(quán)人需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，房屋產(chǎn)權(quán)人就能增加配偶為房屋共有人。
二、房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用
1、如果是辦理添加夫妻一方的名字，按照法規(guī)規(guī)定，是不需要產(chǎn)生交易稅費(fèi)的，只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場(chǎng)，添加配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢(qián)的工本費(fèi)。
辦理房產(chǎn)夫妻共有，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權(quán)屬中心填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表即可辦理。
2、但是如果是添加配偶以外的其他人，例如父母、孩子、兄弟等情況時(shí)，就必須通過(guò)交易或者贈(zèng)與、繼承的方式了，這就需要交納稅費(fèi)了。
如果是已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證了，就必須原產(chǎn)權(quán)所有人和需要增加產(chǎn)權(quán)名字的所有人，到國(guó)土局辦理部分產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)送等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換手續(xù)。并要補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)。才能增加原房產(chǎn)證上所有人的名字。也就是說(shuō)原來(lái)只有一個(gè)人，產(chǎn)權(quán)比例是100%，那么要增加一個(gè)人，就只有采取買(mǎi)賣(mài)關(guān)系或贈(zèng)送等方式出讓產(chǎn)權(quán)比例，減少自己的產(chǎn)權(quán)比例，如果是一人一半就是轉(zhuǎn)讓50%產(chǎn)權(quán)，那么新產(chǎn)證上面就會(huì)寫(xiě)甲50%、乙50%。新轉(zhuǎn)讓的50%部分要交稅，如果想少交點(diǎn)，就少轉(zhuǎn)讓點(diǎn)，比如10%甚至5%，同樣可以在產(chǎn)證上體現(xiàn)名字，但產(chǎn)權(quán)比例就很少，只有5%。
以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法”、“房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用”相關(guān)問(wèn)題的解答。很多人覺(jué)得給房產(chǎn)證加個(gè)名很簡(jiǎn)單。其實(shí)“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單。從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多人遇到個(gè)房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題，都不知道采用何種方式才能維護(hù)自身利益。實(shí)踐證明：遇到給房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是問(wèn)題的解決之道。
