一、房屋拍賣過(guò)戶需提交哪些材料

（一）房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

（二）房屋拍賣過(guò)戶需提交的材料主要有：

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件）

2、申請(qǐng)人身份證明：

（1）身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件）

（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）

3、原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；

4、房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；

5、委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；

6、房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；

7、國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

8、劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；

9、生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；

10、單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；

11、契稅完稅或減免稅憑證。

二、拍賣房原住戶拒遷怎么辦

拍賣房原住戶拒遷怎么辦？遇到這種情況，關(guān)鍵看對(duì)方是否持有與原單位的租賃合同，如果對(duì)方是長(zhǎng)租客戶且有租賃合同，在拍賣該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)方有優(yōu)先買房權(quán)。

如果對(duì)方與原單位沒(méi)有簽訂租賃合同或合同已到期，且又沒(méi)有通過(guò)手續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)，因此通過(guò)合法拍賣購(gòu)得該房的買方，可依法向法院起訴，要求原承租戶搬離該房，或申請(qǐng)由法院強(qiáng)制執(zhí)行原承租戶搬離；

但如果對(duì)方簽有租賃合同且合同未到期，則購(gòu)房業(yè)主無(wú)權(quán)要求該承租戶，在租賃合同期內(nèi)搬走，如果要租戶搬離也要與原單位協(xié)商，由原單位退回房租押金并賠償違約金。

看了上文，您知道房屋拍賣過(guò)戶需要提交哪些材料了嗎？實(shí)踐中，有些人由于對(duì)房屋拍賣政策理解的不透徹，以致于材料準(zhǔn)備的不充足，錯(cuò)過(guò)了房屋拍賣過(guò)戶，造成了無(wú)法彌補(bǔ)的損失。在此，建議您在房屋拍賣過(guò)戶前，找專業(yè)的律師幫忙，相信律師會(huì)幫您分析并解決相關(guān)事宜，您也會(huì)更加放心。