一、房產(chǎn)合同更名如何辦理

如果合同已備案，則無法更名。如果合同未備案，能否更名各項目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。實際操作中，未備案合同有買賣雙方通過合同更名的方式進行交易，風險需要自己把握，相關費用需要向開發(fā)商咨詢。

如果合同已備案，原合同可以在房地局注銷，再由準備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個過程不需要過長時間，但具體時間長短不確定，您可以致電相關部門進行查詢。原合同注銷后，買賣雙方可以重新進行合同簽定并備案。如果是變更，最好是立刻重新簽訂并備案。

二、房產(chǎn)更名合同辦理的流程是什么

商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案超過24小時后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同主體以外的商品房買賣合同條款的，買受人與開發(fā)公司經(jīng)辦人應當持網(wǎng)上打印的合同（所有的）、合同變更申請表（一式二份，可至本網(wǎng)站的開發(fā)商辦事欄目中下載）、買方身份證明等材料到市行政服務中心房管窗口辦理變更手續(xù)（對合同變更內(nèi)容較多的，由于經(jīng)辦人員筆跡潦草，申請表要打印）。

對確系直系親屬間更名或同戶籍成員之間的增減或更名的，經(jīng)合同雙方同意，須提供戶口薄、結(jié)婚證（或戶籍管理部門的證明）、網(wǎng)上打印的合同、合同注銷申請表及其它規(guī)定的登記材料，到市行政服務中心房管窗口辦理相關手續(xù)。

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