一、房產(chǎn)合同更名如何辦理

如果合同已備案，則無法更名。如果合同未備案，能否更名各項(xiàng)目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。實(shí)際操作中，未備案合同有買賣雙方通過合同更名的方式進(jìn)行交易，風(fēng)險(xiǎn)需要自己把握，相關(guān)費(fèi)用需要向開發(fā)商咨詢。

如果合同已備案，原合同可以在房地局注銷，再由準(zhǔn)備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個(gè)過程不需要過長時(shí)間，但具體時(shí)間長短不確定，您可以致電相關(guān)部門進(jìn)行查詢。原合同注銷后，買賣雙方可以重新進(jìn)行合同簽定并備案。如果是變更，最好是立刻重新簽訂并備案。

二、房產(chǎn)更名合同辦理的流程是什么

商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案超過24小時(shí)后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同主體以外的商品房買賣合同條款的，買受人與開發(fā)公司經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)持網(wǎng)上打印的合同（所有的）、合同變更申請(qǐng)表（一式二份，可至本網(wǎng)站的開發(fā)商辦事欄目中下載）、買方身份證明等材料到市行政服務(wù)中心房管窗口辦理變更手續(xù)（對(duì)合同變更內(nèi)容較多的，由于經(jīng)辦人員筆跡潦草，申請(qǐng)表要打?。?/p>

對(duì)確系直系親屬間更名或同戶籍成員之間的增減或更名的，經(jīng)合同雙方同意，須提供戶口薄、結(jié)婚證（或戶籍管理部門的證明）、網(wǎng)上打印的合同、合同注銷申請(qǐng)表及其它規(guī)定的登記材料，到市行政服務(wù)中心房管窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

以上是關(guān)于“房產(chǎn)更名合同如何辦理”和“房產(chǎn)更名合同辦理的流程是什么”兩個(gè)問題的的解答，希望可以幫到大家。在我們買房的過程中，一般我們簽訂購房合同之后，都會(huì)繼續(xù)履行合同，但也不排除有的朋友對(duì)自己買的房子不滿意，希望辦理房產(chǎn)更名合同這種情況的發(fā)生。如果有的朋友需要辦理房產(chǎn)更名合同，我建議這些朋友還是先了解一下辦理的流程，如果還有什么糾紛，最好咨詢律師。