一、如何才能租到合適的房子

租房時(shí)，要考慮的因素很多，總結(jié)起來，要租到合適的房子，除了房屋租金的多少外，最值得考慮的問題，主要有：

1、為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。

2、房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

3、注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。

4、如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。專家提醒：社會新鮮人怎樣租房才能省錢。

5、明確責(zé)任。租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。

二、簽租房合同該考慮哪些問題

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途;房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；轉(zhuǎn)租的約定；變更和解除合同的條件；違約責(zé)任；爭議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

以上就是對“如何才能租到合適的房子，簽租房合同該考慮哪些問題”的一些介紹，我們在租房時(shí)，一定要考慮自己最想找到什么樣的房子，簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要明確各個(gè)方面的事項(xiàng)，最好帶上專業(yè)的律師，以便不會發(fā)生難以處理的糾紛。