購房掉入定金陷阱
曹女士看中一新建樓盤，經(jīng)不住售樓小姐大力營銷，爽快交了兩萬元定金，并簽訂認購協(xié)議書，定下一套130平方米左右、總價100萬的房子。
回家后，曹女士才發(fā)現(xiàn)協(xié)議書中有如下內(nèi)容：“購房人必須在5日內(nèi)繳付房款?！薄叭糍彿咳藛畏矫孢`約，則定金不退?！边@讓她慌了手腳，她原本打算賣掉現(xiàn)住房后再支付新房房款，不足部分通過銀行貸款付的。按照協(xié)議書里的要求，5天時間，怎么可能完成賣房這么大的事？
無奈之下，曹女士提出退房，卻被告知兩萬元定金不能退。怕不敢賣房，怕萬一對方說超出了繳費時限，自己豈不是要無家可歸？目前只能就付款延期問題，與開發(fā)商進行協(xié)商。
如何避免落入定金陷阱
根據(jù)《合同法》，付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。曹女士目前只能就付款延期問題，與開發(fā)商進行協(xié)商。
在買房時，除了簽約時看清條款，要避免落入定金陷阱還有兩招：
1、不要簽訂認購協(xié)議書或定金合同，因認購協(xié)議書的簽訂并非購房必要條件，顧客可直接簽訂商品房買賣合同。
2、將定金寫成訂金、預(yù)付款、保證金、誠意金等，發(fā)生糾紛時款項可退回。
