一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證

1、申請宅基地使用權(quán)

首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。

2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?/p>

經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

3、農(nóng)村房產(chǎn)登記信息

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況；權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況；權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍，特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。

需要提醒您注意的是，農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)受到一定的限制?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定（如繼承、直系親屬贈與）外，房屋登記機(jī)構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。

此外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理

辦理農(nóng)村房產(chǎn)證應(yīng)到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記時應(yīng)符合下列條件：

1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人。

2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格。

3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實有效合法。

4、經(jīng)過公告、聽證，利害關(guān)系人沒有異議。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

以上便是有關(guān)“如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證”以及“農(nóng)村房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理”的相關(guān)法律材料，從文中您可以了解到農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程、手續(xù)、條件等事項，希望這些內(nèi)容對您有所幫助。由于農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理涉及到農(nóng)村房屋的歸屬權(quán)問題，相對而言比較復(fù)雜。所以如果您在辦理過程中遇到什么問題的話，您可以到房管局咨詢相關(guān)事項，也可以向?qū)I(yè)的律師咨詢，讓律師為您提供合理的建議，排憂解難，順利辦理房產(chǎn)證。