一、購(gòu)房者怎樣辦理房產(chǎn)證

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，辦證是出賣人、買受人和登記機(jī)關(guān)相互協(xié)作、互相銜接的過(guò)程。具體可分解為：

（一）開(kāi)發(fā)商提供立項(xiàng)批文、用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料、測(cè)繪資料以及其他有關(guān)證明文件，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)初始登記

（二）登記機(jī)關(guān)對(duì)初始登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，核準(zhǔn)初始登記，向出賣人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)或收件單；

（三）出賣人及時(shí)發(fā)出通知，便于買受人盡快提出辦證申請(qǐng)；

（四）買受人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，并提供證件材料和交納相關(guān)稅費(fèi)；

（五）登記機(jī)關(guān)審查后核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記，頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)，辦證程序告終。

二、房產(chǎn)證如何辦理

（一）提供所需材料

（二）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

（三）契稅稅率及繳款書(shū)的辦理：

1、提供戶主身份證復(fù)印件；

2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

4、若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

以上是關(guān)于“購(gòu)房者怎樣辦理房產(chǎn)證”與“房產(chǎn)證如何辦理”兩個(gè)問(wèn)題的解答，希望可以幫到大家。房產(chǎn)證一種權(quán)利的憑證，有了房產(chǎn)證你對(duì)自己購(gòu)買的房屋才擁有所有權(quán)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要。如果你選擇讓開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，要經(jīng)常督促他為你辦理。如果他遲遲不給你辦理，你最好選擇自己去辦理。如果您因辦理反產(chǎn)證發(fā)生糾紛，建議大家咨詢律師，他們會(huì)給您帶來(lái)權(quán)威的幫助。