一、選擇房產中介應注意哪些問題

近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產買賣與租賃的房產中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：

1、在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書。

2、可以通過北京市建委或北京市房地產交易管理網查詢違規(guī)中介的名單，這些網站上定期都會公布違規(guī)中介的名單。另外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。

3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。

4、正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環(huán)節(jié)結束后，一般都會有蓋有公司公章的發(fā)票或收據，當事人應當及時索要相關票據，也可以作為以后發(fā)生糾紛的相關證據。

二、選擇房產中介要注意什么

在實踐中，房產中介的欺詐手段如下：

1、成品房交付標準下的菜單式示范銷售。

2、包價銷售。

3、一口價銷售。

4、附贈銷售。

5、限量優(yōu)惠。

以上是關于“選擇房產中介應注意哪些問題”以及“選擇房產中介要注意什么”的有關房產中介的法律知識，希望對您能有一定的幫助。在生活中，大家即便是沒買過房，應該也租過房，所以應該也見識過房產中介們那令人羨慕的“口才”。因此，為了避免掉入房產中介的這些口若懸河的陷阱中，建議您在買房前最好先去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據您的需要幫您識破房產中介的“陰謀”，為您提供最有效的幫助。