一、商品房欺詐能陪多少錢

懲罰性賠償在我國是一種法定的責(zé)任，是責(zé)任人在承擔(dān)通常的法律責(zé)任之外的額外負擔(dān)，其產(chǎn)生的基礎(chǔ)是基于法律的規(guī)定，其數(shù)額或是由法律規(guī)定，或是由法院裁量。

《消費者權(quán)益保護法》第49條規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的一倍。

《合同法》第113條規(guī)定，經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這是現(xiàn)行法律對懲罰性賠償所作出的明確規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條明確規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見第68條規(guī)定，一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。

二、商品房欺詐能得到多少賠償

根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。司法解釋中第8條、第9條、第14條分別規(guī)定了6種情況下商品房買賣合同糾紛可適用懲罰性賠償。但買受人要求懲罰性賠償勝訴的很少，原因很多，

其一是當(dāng)事人對所發(fā)生的糾紛是否與《解釋》規(guī)定的情形一致考慮不周，訴訟的期望值過高，遇糾紛就要求懲罰性雙倍賠償，導(dǎo)致敗訴；

其二是開發(fā)商違規(guī)操作，邊開發(fā)邊辦理相應(yīng)的行政審批手續(xù)，如出賣人交付了房屋，但無法辦理產(chǎn)權(quán)證，而在訴訟之前，出賣人又取得了相關(guān)手續(xù)，促使商品房買賣合同的目的實現(xiàn)，由于出賣人不及時告知買受人，引發(fā)買受人訴訟后，只得撤訴或敗訴；

其三是各基層法院對懲罰性賠償理解不一致，認為商品房買賣與其他消費有別，不應(yīng)在商品房買賣中適用雙倍賠償，因尺度把握不準，導(dǎo)致在適用懲罰性賠償時縮手縮腳，不敢大膽適用

作為買房者，也即是消費者，我們很難想象房地產(chǎn)這個行業(yè)水有多深，也正因為如此，給了開發(fā)商或者預(yù)售商以欺詐我們的機會，我們不得不一防再防，在上文中，我為大家講述了關(guān)于“商品房欺詐能陪多少錢”與“商品房欺詐能得到多少賠償”的相關(guān)法律政策，希望能給大家提供一些幫助。如果還有類似逾期交房，房屋質(zhì)量，產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，請訪問我們網(wǎng)站的其他專欄，也可以直接咨詢我們的專業(yè)律師。