一、如何辦理房產(chǎn)證過戶

辦理房產(chǎn)證過戶首先需要備齊有關(guān)材料，具體包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、以及其它必要材料。在備齊上述材料后，按照以下做法就可以辦理房產(chǎn)證過戶了：

1、雙方當(dāng)事人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括：房屋所有權(quán)證書、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。

二、房產(chǎn)證過戶需要哪些程序

辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)須確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。由于在整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。此外，選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

購買方需格外注意一些問題。首先應(yīng)確定所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長(zhǎng)會(huì)帶來許多不必要的麻煩。其次，購買方應(yīng)在交易前確定貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。最后，交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清。

以上就為大家詳細(xì)的介紹了“如何辦理房產(chǎn)證過戶”或者說“房產(chǎn)證過戶需要哪些程序”的相關(guān)知識(shí)，希望在大家碰到這一問題時(shí)能夠有一些幫助，同時(shí)建議的是，如果對(duì)辦理房產(chǎn)證過戶的問題仍有迷惑之處，可以多多咨詢專業(yè)的律師，以降低您辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，避免不必要的損失。