一、貸款買房的條件

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時間內(nèi)，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：

1、貸款申請表。

2、認購協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。

此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請參閱簽署預(yù)定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行（每周二、四），農(nóng)業(yè)銀行（每周三），興業(yè)銀行（每周五）進行按揭貸款現(xiàn)場辦公。銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調(diào)整。

二、符合哪些條件可以貸款買房

銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔保。

5、有購買住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

以上是關(guān)于“貸款買房的條件”也即“符合哪些條件可以貸款買房”的相關(guān)法律材料，希望能夠?qū)δ幸欢ǖ膸椭Ｓ捎诤芏嗳瞬涣私獍唇屹J款買房的條件，導(dǎo)致在房屋交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛。為避免您在按揭貸款購買房屋時走冤枉路，建議您請專門的律師幫您審閱有關(guān)材料并提出建議，以減少不必要的損失。