無資格買主購房被拒

滕某和女友都不具有購房資格，抱著僥幸的心態(tài)找到某房屋中介公司，這家中介公司幫助滕某找到房子，滕某與中介和房屋出賣人王某簽訂了《居間服務(wù)合同》，支付了5萬元居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)與王某簽訂了《房屋買賣合同》并支付了5萬元定金。由于滕某不具有購房資格，未能通過資格審查，不能辦理網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)，只得放棄購買房屋，同時(shí)將已支付的定金賠償給出賣人王某。

滕某起訴到法院，要求解除其與中介公司、王某共同簽訂的《居間服務(wù)合同》，中介公司返還其居間服務(wù)費(fèi)5萬元并賠償其定金損失5萬元。房屋中介公司辯稱，滕某應(yīng)自行解決購房資格問題，《居間服務(wù)合同》已經(jīng)履行完畢，不應(yīng)退還滕某居間服務(wù)費(fèi)，滕某的損失也應(yīng)由其自己承擔(dān)。

找中介買房要注意哪些事項(xiàng)

在購買二手房的過程中，由于房產(chǎn)知識(shí)的欠缺、時(shí)間、精力等因數(shù)，大部分人會(huì)選擇找中介區(qū)幫助購買二手房，那么在找中介買房的注意事項(xiàng)有哪些呢？如下：

1、謹(jǐn)防虛假廣告

也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對(duì)方確定一定以及肯定會(huì)飽含遺憾的告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。

不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個(gè)人交易的網(wǎng)站。當(dāng)然，殘酷的現(xiàn)實(shí)是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了?；蛘咧竿畬?duì)二手房源統(tǒng)一監(jiān)管，建立一個(gè)公平、公開的規(guī)范體系，不過這個(gè)目前還不靠譜。

2、保存房子的價(jià)格等信息

中介一旦聯(lián)系上你，在跟你談房子情況時(shí)已經(jīng)開始騙你了。首當(dāng)其沖的就是價(jià)格。

第一次，中介打電話時(shí)告訴我房價(jià)是40萬，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價(jià)格時(shí)，他說42萬。當(dāng)我提出質(zhì)疑時(shí)，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功：“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚?！薄澳赡苡涘e(cuò)了吧？我絕對(duì)說的是這個(gè)價(jià)格?！薄拔艺娴臎]有說過40萬，我以人格擔(dān)保，您說我多報(bào)那兩萬有什么意思呢？不值當(dāng)?shù)摹！?/p>

看著他真誠的面孔和急切表白的眼神，一時(shí)間您可能真以為自己糊涂了。

每次讓中介把房子的價(jià)格等信息完整的發(fā)到你的手機(jī)里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對(duì)質(zhì)。

3、想辦法見到原房主

按理說，中介應(yīng)該是讓買賣雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，要高價(jià)。

所以，捂緊錢包，堅(jiān)決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價(jià)錢，別不好意思。你要想，一個(gè)不好意思，多少血汗錢可就搭進(jìn)去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯(lián)系了。