一、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；

2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；

3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；

4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作；

5、開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；

6、樓盤被法院查封；

7、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；

8、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；

9、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；

10、開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理大確權(quán)；

11、開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料；

12、開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；

13、房屋契稅尚未繳納；

14、公共維修基金尚未交付；

15、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；

16、個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證；

17、房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；

18、代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

二、哪些情況無(wú)法辦理房產(chǎn)證

1、是由開(kāi)發(fā)商造成的，這是主要原因，也是實(shí)踐中出現(xiàn)問(wèn)題最多的一種，如上面所列的第1-12種。

2、是由購(gòu)房者本身造成的，如上面所列的第12一16種。

3、是由于房產(chǎn)證辦理部門造成的，如上面所列的第17種。

4、是由代辦人員造成的，如上面所列的第18種。

以上是關(guān)于“無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些”以及“哪些情況無(wú)法辦理房產(chǎn)證”的有關(guān)辦理房產(chǎn)證的法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有一定的幫助。如果您買的房屋無(wú)法辦理房產(chǎn)證，那您就要做好承受各種法律風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。此外，如果是由于對(duì)方的原因，致使房產(chǎn)證無(wú)法辦理的，那您可以依法追究他的法律責(zé)任。如果您不知道應(yīng)該怎么追究，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。