一、承租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

3、不得轉(zhuǎn)租的情形：

（1）承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；

（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；

（3）預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租；

（4）違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租；

（5）租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。

二、承租的房屋如何轉(zhuǎn)租

1、根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（2）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；

（3）房屋租賃合同。

通過上文的介紹，相信我們對“承租的房屋可以轉(zhuǎn)租嗎”以及“承租的房屋如何轉(zhuǎn)租”有了進(jìn)一步認(rèn)識。需要注意的是，如果租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。房屋租賃非常容易出現(xiàn)各種各樣的糾紛，為了維護(hù)自身的合法權(quán)利，如果陷入租賃糾紛，最好及時(shí)求助于專業(yè)的房產(chǎn)律師，按照法律的規(guī)定行事，避免造成不必要的損失。