一、承租的房屋可以轉租嗎

房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合以下條件：

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

3、不得轉租的情形：

（1）承租人拖欠租金的房屋不得轉租；

（2）承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租；

（3）預租的商品房不得轉租；

（4）違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租；

（5）租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。

二、承租的房屋如何轉租

1、根據《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

（1）房地產權證書或者其他合法權屬證明；

（2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；

（3）房屋租賃合同。

通過上文的介紹，相信我們對“承租的房屋可以轉租嗎”以及“承租的房屋如何轉租”有了進一步認識。需要注意的是，如果租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人不能擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。房屋租賃非常容易出現各種各樣的糾紛，為了維護自身的合法權利，如果陷入租賃糾紛，最好及時求助于專業(yè)的房產律師，按照法律的規(guī)定行事，避免造成不必要的損失。