一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地有哪些條件？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準(zhǔn)建房。

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一：

（一）現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；

（二）農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；

（四）集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；

（五）離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的。

二、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，下列情形宅基地可以轉(zhuǎn)讓：

（一）宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定；

（二）宅基地隨宅基地上的房屋向非農(nóng)村戶口人員轉(zhuǎn)讓。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。

但是，如果房地產(chǎn)分離出賣，那么宅基地就不可以轉(zhuǎn)讓。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。

以上就是對(duì)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地有哪些條件以及宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎這兩個(gè)問(wèn)題的回答?？吹竭@里，想必各位讀者對(duì)于農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件以及轉(zhuǎn)讓條件都有了一定的條件。實(shí)際上，很多時(shí)候農(nóng)村宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓了，但是土地的使用權(quán)卻沒(méi)有跟著轉(zhuǎn)讓，因此引發(fā)了不少糾紛，若您對(duì)此還有其他的問(wèn)題，您不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢求助。