一、申請農村宅基地有哪些條件？

根據(jù)我國法律規(guī)定，農村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農民建房用地標準由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準建房。

農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

（一）現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設規(guī)劃，需要搬遷重建的；

（二）農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；

（三）經(jīng)主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的；

（四）集體組織招聘的技術人員要求在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；

（五）離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

二、宅基地可以轉讓嗎？

農村宅基地可以轉讓嗎？農村宅基地是可以轉讓的，不過需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，下列情形宅基地可以轉讓：

（一）宅基地在農村組織內部成員之間轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓不違反法律規(guī)定；

（二）宅基地隨宅基地上的房屋向非農村戶口人員轉讓。宅基地所有權屬于集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之后不能再另外申請宅基地。

但是，如果房地產分離出賣，那么宅基地就不可以轉讓。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。

以上就是對申請農村宅基地有哪些條件以及宅基地可以轉讓嗎這兩個問題的回答?？吹竭@里，想必各位讀者對于農村宅基地的申請條件以及轉讓條件都有了一定的條件。實際上，很多時候農村宅基地上的房屋轉讓了，但是土地的使用權卻沒有跟著轉讓，因此引發(fā)了不少糾紛，若您對此還有其他的問題，您不妨向專業(yè)的房產律師咨詢求助。