開發(fā)商逾期沒給辦產(chǎn)權(quán)證

近日，安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。

原告康文祥與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年簽訂了商品房買賣合同，其中約定開發(fā)商應(yīng)當在房屋交付使用后120日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，如因被告的責(zé)任導(dǎo)致原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，原告有權(quán)退房，被告應(yīng)當在原告提出退房要求之日起30日內(nèi)將原告已付房款退還原告，并按已付房價款的1%賠償原告損失。

開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證能否退房

合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。

法院經(jīng)審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規(guī)定的時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580．89元。