一、期房能否再轉(zhuǎn)讓

只要符合了下述四項規(guī)定，就可以辦理預售轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。

1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；

2、商品房預售合同已經(jīng)生效交辦理了預售登記或交易手續(xù)、交清了相關的稅費

3、在預售房屋還沒有實際交付之前；

4、轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策，沒有違法行為。

二、期房轉(zhuǎn)讓應該怎么辦理

1、訂購單轉(zhuǎn)讓。

這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。

2、辦理期房的進退戶手續(xù)。

上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。

3、等候產(chǎn)權證進行交易。

即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續(xù)。待上家的產(chǎn)權證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，上家的相關資料暫留在中介公司。

綜上，是關于“期房能否再轉(zhuǎn)讓”以及“期房轉(zhuǎn)讓應該怎么辦理”的有關期房的知識，想網(wǎng)對您能有一定的幫助。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約?？紤]到這些情況，建議您在購買預售商品房前最好先去咨詢一下專業(yè)的律師。