一、農(nóng)村宅基地能否作為遺產(chǎn)繼承

依據(jù)我國(guó)土地法律的有關(guān)規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。

由此可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占范圍內(nèi)的宅基地。

所以我國(guó)公民不能單獨(dú)繼承被繼承人原來(lái)使用的農(nóng)村宅基地，但可以繼承被繼承人的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定，向被繼承房屋所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是繼承房屋的結(jié)果，而不是說(shuō)能單獨(dú)繼承宅基地。

需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，繼承人就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

二、農(nóng)村宅基地怎么辦理過(guò)戶

農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

以上是有關(guān)于“農(nóng)村宅基地能否作為遺產(chǎn)繼承”以及“農(nóng)村宅基地怎么辦理過(guò)戶”的內(nèi)容，希望對(duì)大家有一定的幫助。其實(shí)農(nóng)村宅基地不僅可以作為遺產(chǎn)繼承，有時(shí)候還可以買賣，不過(guò)僅限于在本村村名之間進(jìn)行買賣，如果不符合這一買賣條件的話是不可以進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣的。如果您想要買農(nóng)村房屋不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律師看看看看當(dāng)?shù)刭I賣農(nóng)村房屋有什么限制條件。