一、辦房產(chǎn)證需要什么材料

（一）個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：

1、購房合同（正本）；

2、購買發(fā)票（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個人身份證及復(fù)印件。

5、必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

（二）單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：

1、購房合同（正本）；

2、購買發(fā)票（復(fù)印件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；

5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

二、應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證

1、登記收件。

產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖。

它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查。

對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。

需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

4、繪制權(quán)證。

對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

5、收費發(fā)證。

它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的契稅、印花稅、公共維修基金、登記費等收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

以上是關(guān)于“辦房產(chǎn)證需要什么材料”以及“應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證”的有關(guān)房產(chǎn)證的法律知識，希望對您能有一定的幫助。在現(xiàn)代社會中，因開發(fā)商延期交房、不辦理房產(chǎn)證而引發(fā)的房屋買賣糾紛有太多了，所以購房者在購房者一定了解清楚有關(guān)所夠房屋的相關(guān)信息，避免上當(dāng)受騙。當(dāng)您遇到有關(guān)商品房買賣的法律糾紛時，建議您最好是及時的去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您有效維權(quán)。