一、二手房買賣流程是怎樣的

1、查冊。

買賣雙方條件達(dá)成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進(jìn)行查冊。

2、簽約。

交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。

3、曬圖、遞件。

曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。

遞件資料：房產(chǎn)證（共有證）原件；房地產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；買賣雙方身份證復(fù)印件（須原件校對）。

4、查稅。

5、交稅，過戶。

6、辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù)。

二、二手房交易存在哪些風(fēng)險

1、遭遇問題房源：由于買家對二手房交易不熟悉，對假房產(chǎn)證缺乏鑒別能力或者對房源是否被抵押、查封等情況不了解而買到問題房源。

2、價格風(fēng)險：由于買賣雙方對市場不夠理解，缺乏相關(guān)專業(yè)知識，可能導(dǎo)致買賣雙方心理價位偏離市場行情，一方利益受損。

3、合同風(fēng)險：由于交易雙方對二手交易不熟悉，可能出現(xiàn)合同細(xì)節(jié)約定不清，合同不規(guī)范，結(jié)果買賣雙方常因房屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房時間等約定不清而出現(xiàn)糾紛，也常因合同不規(guī)范而導(dǎo)致部分條款無效或引起糾紛。

4、過戶風(fēng)險：由于交易雙方對二手房交易流程不熟悉，辦理手續(xù)時不但耗時耗力，更可能引發(fā)不能過戶的風(fēng)險。

5、物業(yè)交接風(fēng)險：主要是因?yàn)楹贤s定不明確，交易后可能因房屋質(zhì)量、費(fèi)用清算、附屬設(shè)施等引發(fā)糾紛。

綜上，是關(guān)于“二手房買賣流程是怎樣的”以及“二手房交易存在哪些風(fēng)險”的有關(guān)二手房交易的內(nèi)容，希望對解決您的法律問題能有一定的幫助。通過上文的介紹，相信您應(yīng)該已經(jīng)對二手房交易的風(fēng)險有了一定的了解。如果您因?yàn)闆]注意到這些風(fēng)險而與賣方發(fā)生糾紛，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據(jù)您的具體情況幫您分析一下，為您提供有效的幫助。