一、法院受理哪些房產(chǎn)糾紛案件

法院受理的房地產(chǎn)案件包括以下幾類：

1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買賣、租賃、建筑承包、轉(zhuǎn)讓確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛。

2、在單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)時，受配人分得新房又無理占住舊房，或者非受配人以單位分配不合理為由強占公房而發(fā)生的糾紛。

3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職或被單位除名的，單位按合同約定要求收回公房使用權(quán)，職工拒不履行合同而引發(fā)的糾紛。

4、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先申請房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。對處理意見不服的，當(dāng)事人可向法院提起行政訴訟。

5、有關(guān)私房落實政策的案件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)芈鋵嵥椒空叩闹鞴懿块T申請解決。如果有關(guān)部門按私房政策落實了房產(chǎn)，后又撤銷的，當(dāng)事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。

二、房產(chǎn)糾紛案件如何進(jìn)行訴訟

1、房產(chǎn)糾紛訴訟管轄

房產(chǎn)糾紛到發(fā)生爭議的房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當(dāng)事人在起訴時應(yīng)注意這一點。

2、房產(chǎn)糾紛訴訟的受理、審理程序

（1）房產(chǎn)糾紛由民庭受理

根據(jù)最高人民法院（1993）37號文件關(guān)于“以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理，以房地產(chǎn)標(biāo)的的開發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理”的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產(chǎn)官司案情相對比較復(fù)雜，訴訟標(biāo)的額比較大，法院民庭在審理房地產(chǎn)官司中通常組成合議庭審理，適用民事訴訟普通程序。

（2）房產(chǎn)糾紛審理程序

房地產(chǎn)官司審理的一審普通程序主要包括起訴和受理、庭審前的準(zhǔn)備、開庭審理（法庭調(diào)查和法庭辯論）、談判或裁定、執(zhí)行幾個訴訟階段。

根據(jù)上文內(nèi)容，我們了解了有關(guān)“法院受理哪些房產(chǎn)糾紛案件”以及“房產(chǎn)糾紛案件如何進(jìn)行訴訟”等問題的詳細(xì)情況，也希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。在房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，您如果想通過打官司的方式來解決，那您首先要確定該房產(chǎn)糾紛案件是否屬于法院受理的范圍之內(nèi)，如果屬于，那么就要選擇正確的管轄法院進(jìn)行起訴，起訴時您需要準(zhǔn)備好起訴狀以及充足的證據(jù)資料等等，如果證據(jù)不足，您會敗訴。若您不確定準(zhǔn)備的證據(jù)是否足夠，您可以咨詢一下專業(yè)房產(chǎn)律師的意見。