一、二手房公積金貸款的條件

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，我國申請二手房公積金貸款需要的條件如下：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

二、二手房住房公積金貸款的流程

根據(jù)我國銀行方面的相關(guān)規(guī)定，二手房公積金貸款的流程如下：

1、申請。借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2、審核。在提交申請后，貸款銀行會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽借款合同。貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、擔(dān)保。辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押或者用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

5、辦理抵押保險手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

以上就是關(guān)于“二手房公積金貸款的條件”、“二手房公積金貸款的流程”相關(guān)問題的解答。二手房公積金貸款相對于商業(yè)住房貸款，具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，因此越來越受到購房者的歡迎。但現(xiàn)實(shí)生活中，對于二手房公積金貸款的條件還是比較嚴(yán)格的，一些流程也需要專業(yè)的人士協(xié)助才能順利辦理。因此，如果您遇到了二手房公積金貸款的相關(guān)事宜，不妨找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫您處理。