一、購房合同如何辦理公證

目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而購房合同公證成為一個有效手段。

在辦理購房合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：

1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況；

2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況；

3、雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。

公證機關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

二、購房合同辦理公證要注意什么

在辦理購房合同公證時，購房一方應(yīng)注意以下一些問題：

1、首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；

2、其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；

3、辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

以上內(nèi)容就是對有關(guān)“購房合同如何辦理公證”以及“購房合同辦理公證要注意什么”等問題的詳細(xì)介紹，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。由于購房合同辦理公證能使購房合同具有不一樣的證據(jù)效力，因此，在條件允許的情況下，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，可以對購房合同進行公證。但由于合同內(nèi)容經(jīng)公證后不能隨意更改，因此，購房者在辦理購房合同公證前要謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，確定合同內(nèi)容無誤，也沒有不利于自己的條款才行。如果您對合同的內(nèi)容存在疑問，最好是先咨詢一下房產(chǎn)律師的意見，在律師的指導(dǎo)下辦理好購房合同公證。