一、房屋中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照法律、法規(guī)的規(guī)定，房屋中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有：

1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托；依據(jù)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽訂合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。

2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)，在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。

3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

4、房屋租賃收費(fèi)無論成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。

二、房屋中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任

房屋中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任包括下列三種情形下的責(zé)任承擔(dān)：

1、因房屋中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失。

房屋中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。房屋中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，房屋中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

2、因房屋中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)給承租人造成的損失。

如果房屋中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。

如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

3、因出租人提供的信息有誤造成的損失。

房屋中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由房屋中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

以上就是關(guān)于“房屋中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“房屋中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任”相關(guān)問題的解答。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票。房屋中介機(jī)構(gòu)如果給承租人造成了損失，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)生活中，很多承租人為了盡快租到房子，忽視了房屋中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在自身權(quán)益受到侵犯的時(shí)候也不知道怎樣要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)踐證明：遇到因?yàn)榉课葜薪橐l(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。讓他們處理此類糾紛將很好地維護(hù)承租人的合法權(quán)益。