一、房屋出租需要辦理什么手續(xù)

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

（1）書面租賃合同；

（2）房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；

（3）當事人的合法證件；

（4）經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件；

（5）市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

二、房屋出租合同的中止情形

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止出租合同，收回房屋。

1、承租人將承租的房屋擅自轉租的。

2、承租人將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

3、承租人將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。

4、承租人拖欠租金累計6個月以上的。

5、公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。

6、承租人利用承租的房屋進行非法活動的。

7、承租人故意損壞承租房屋的。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。

上文就是對“房屋出租需要什么手續(xù)”、“房屋出租合同中止的情形”問題的相關介紹。房屋出租必須辦理一定的手續(xù)才能保障出租人和承租人合法利益。同時，出租人在特定情形下可以解除房屋出租合同。但現(xiàn)實生活中，很多人都不知道租房手續(xù)該如何辦理，或者嫌麻煩懶得辦理相關手續(xù)，結果在遇到糾紛的時候就不知道如何解決了。因此，如果您遇到房屋出租的糾紛，不妨向專業(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助，他們的專業(yè)水平一定能幫您維護合法的權益。