一、房產(chǎn)糾紛能用哪些方式解決

房地產(chǎn)糾紛通常發(fā)生在買賣雙方之間，主要圍繞房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、面積過大或過小等方面。對于這些糾紛，買賣雙方可以采取以下方式解決：

1、協(xié)商。當(dāng)事人之間的房地產(chǎn)糾紛，可以由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神解決糾紛，協(xié)商解決既便于當(dāng)事人進(jìn)行更好的溝通，又減少了訟累，既省錢，又省力，可以說是一個(gè)好的解決糾紛的方式。雙方對此簽訂的協(xié)議等書面文件合法有效，理應(yīng)按此履行。它是大多數(shù)人的首選方式。

2、仲裁。如果當(dāng)事人進(jìn)行了協(xié)商之后，仍不能解決，那么可以采取仲裁的方式，這不是說協(xié)商解決是仲裁的前提。采取仲裁方式的一個(gè)前提，就是雙方必須在簽訂合同時(shí)或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議，自愿把他們之間的糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。當(dāng)事人對生效的仲裁裁決必須履行，否則另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、訴訟。司法途徑是最后的救濟(jì)方式，任何一方當(dāng)事人可以以房地產(chǎn)糾紛提起訴訟。當(dāng)然前提是糾紛屬于人民法院受理范圍。

二、解決房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)

要解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)提供以下證據(jù)資料：

1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2、房屋買賣合同及公證書；

3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；

4、關(guān)于房屋交付情況的證明；

5、買賣雙方交付、收取房款的憑證；

6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明；

7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；

8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；

9、賣房人承諾的證據(jù)（如宣傳資料、口頭承諾等）；

10、房屋買賣價(jià)款屬于市場價(jià)格或其他優(yōu)惠的證據(jù)；

11、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

上文中的內(nèi)容就是有關(guān)“房產(chǎn)糾紛能用哪些方式解決”解決房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)等問題的詳細(xì)情況，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來一定的幫助。在房屋買賣的過程中，作為購房者，要注意及時(shí)收集并保存相關(guān)的證據(jù)材料，比如購房合同、交納房款的單據(jù)、與開發(fā)商交涉處理爭議時(shí)的錄音資料等等，以便能夠在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)不至于處于弱勢地位。且在訴訟解決房產(chǎn)糾紛的過程中，證據(jù)也是極為重要的，如果證據(jù)不足，則會面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，如果您不知道具體該收集哪些房產(chǎn)糾紛證據(jù)，可以咨詢一下房產(chǎn)律師的意見。