開發(fā)商以高溫暴雨為由延期交房

因延期交房，開發(fā)商被業(yè)主索賠。但開發(fā)商卻以先后遭受高溫天氣、暴雨、雪災(zāi)等自然災(zāi)害為理由進(jìn)行辯解。3月30日，重慶市第一中級(jí)人民法院二審駁回了開發(fā)商的上訴請(qǐng)求，維持了原一審由開發(fā)商支付98名購(gòu)房者遲延交房違約金的判決。

據(jù)法院審理查明，重慶鵬程房屋開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱鵬程公司）開發(fā)建設(shè)了位于重慶“銀座大廈”，并將該大夏的商品房預(yù)售給該張紅等98人，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定了付款方式、交房期限和交付條件。

延期交房應(yīng)付違約金

張紅等98人按照合同約定交付購(gòu)房款后，而鵬程公司卻遲遲未按合同約定按時(shí)交房。雙方就遲延交房違約金賠付事宜產(chǎn)生糾紛，該98名購(gòu)房者向法院提起訴訟。一審法院判決由鵬程公司支付98名購(gòu)房者遲延交房違約金，違約金按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

一審宣判后，鵬程公司不服，向重慶一中院提起上訴。鵬程公司認(rèn)為：2006年夏天、2007年夏天，重慶遭遇了罕見的高溫干旱以及暴雨。2008年1月全國(guó)性雪災(zāi)以及供電部門調(diào)整供電安排等一系列無(wú)法預(yù)料的因素，加大了按期交房的困難。故要求酌情減輕其逾期交房的違約責(zé)任。

重慶市一中法院官經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)判，駁回了上訴人的上訴請(qǐng)求，維持原判。