商品房質(zhì)量有缺陷業(yè)主訴諸法院

搬了新家的孫女士最近有點兒著急上火。這花了好幾萬裝修的房子沒多久就開始出現(xiàn)墻體大面積脫落，找房地產(chǎn)開發(fā)商解決質(zhì)量問題還一直不得回應(yīng)，讓人如何不鬧心？

不得不搬出新家租房另住的孫女士將黑心房產(chǎn)商告上法庭。8月25日，河南省夏邑縣人民法院法院一審判決孫女士勝訴，責(zé)令被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司賠償孫女士相關(guān)損失8650元人民幣。

開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任

2010年2月，孫女士從某房產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)到新房鑰匙。她花費6萬多元把新家裝修一新，同年8月搬進新房。2011年1月，孫女士裝修不到一年的新房頂面開始出現(xiàn)大面積脫落，嚴(yán)重影響一家人的正常生活。在多次投訴要求解決房屋質(zhì)量問題未果后，無奈的孫女士于2011年2月搬離新居，并將房產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭要求賠償。

法院審理后認(rèn)為：孫女士和房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同合法有效，被告房產(chǎn)開發(fā)公司對所賣出的房屋在保修期內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

被告明知涉案房屋存在質(zhì)量問題仍在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，故應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失。原告孫女士提供關(guān)于修復(fù)、租賃房屋等相關(guān)證據(jù)事實清楚，具有真實性和合法性，遂判決被告該房地產(chǎn)開發(fā)公司賠償原告孫女士相關(guān)損失費用。