一、發(fā)生房產(chǎn)糾紛可以怎么解決

1、當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的最好辦法，但是在實(shí)際生活中，我們往往不能達(dá)成協(xié)商一致的效果，有時(shí)還會(huì)使得爭(zhēng)議糾紛越來(lái)越嚴(yán)重。

2、按照合同約定的方式解決糾紛，我們?cè)谟喠?a href="http://www.luxwatt.cn/fangchan/fangwumaimai" class="wlink" target="_blank">房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，常會(huì)約定發(fā)生糾紛的解決方式，是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴，當(dāng)事人可以在合同中明確約定，以便跟好的解決糾紛。

3、向人民法院起訴。這個(gè)需要當(dāng)事人提供明顯的證據(jù)，證明對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)或者違約。尤其是在房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，這關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，因?yàn)榉课萑绻嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，特別是嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，還關(guān)系到當(dāng)事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相當(dāng)麻煩的。

二、房產(chǎn)糾紛應(yīng)向哪個(gè)法院起訴

房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級(jí)人民法院管轄。

《民事訴訟法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。

當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

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