一、買房時(shí)怎么交納購房定金

在選好房子、談妥價(jià)格之后，購房者就要去簽訂認(rèn)購書，并且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視每個(gè)項(xiàng)目而定，而且雙方也可以具體商定。

如果購房者還在猶豫，那么，購房者和開發(fā)商一定要在認(rèn)購書上明確什么情況下，有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。

此外，協(xié)議中還應(yīng)包括的主要內(nèi)容有：

（1）認(rèn)購物業(yè)；

（2）房價(jià)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等；

（3）付款方式：一次性、分期、按揭；

（4）認(rèn)購條件：包括應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽署正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等等。

二、買房時(shí)怎么簽署購房合同

在簽署合同時(shí)，購房者必須認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)所有內(nèi)容，如果很多自己所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)，就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。

在一份商品房買賣合同中，至少應(yīng)當(dāng)明確以下十項(xiàng)內(nèi)容：

（1）用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付時(shí)間；

（2）總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（3）建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e和分?jǐn)偛课环謩e標(biāo)明；

（4）商品房的銷售方式（預(yù)售或現(xiàn)房銷售）；

（5）商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)的責(zé)任；

（6）發(fā)生設(shè)計(jì)變更的約定；

（7）關(guān)于商品房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任；

（8）物業(yè)管理方式及售后保修、維修責(zé)任；

（9）合同約定面積與實(shí)測面積發(fā)生差異的處理方式；

（10）違約責(zé)任。

以上內(nèi)容就是對有關(guān)“買房時(shí)怎么交納購房定金”以及“買房時(shí)怎么簽署購房合同”等問題的詳細(xì)介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在購買房屋的過程中，購房者對于賣方的交納購房定金的要求要謹(jǐn)慎對待，不要草率地交納了購房定金。否則，一旦買房不成，購房者將很有可能會(huì)遭遇定金不退的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，您在買房時(shí)，如果您不確定賣方所要求交納的定金數(shù)額是否合理，您可以咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。