一、買房時怎么交納購房定金

在選好房子、談妥價格之后，購房者就要去簽訂認購書，并且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當，并無一定標準，視每個項目而定，而且雙方也可以具體商定。

如果購房者還在猶豫，那么，購房者和開發(fā)商一定要在認購書上明確什么情況下，有權要求終止協(xié)議，索回定金。

此外，協(xié)議中還應包括的主要內容有：

（1）認購物業(yè)；

（2）房價、戶型、面積、單價、總價等；

（3）付款方式：一次性、分期、按揭；

（4）認購條件：包括應注意事項、定金、簽署正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等等。

二、買房時怎么簽署購房合同

在簽署合同時，購房者必須認真閱讀合同文本，確認所有內容，如果很多自己所關心的內容合同里沒有體現，就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。

在一份商品房買賣合同中，至少應當明確以下十項內容：

（1）用地依據、商品房坐落位置、商品房交付時間；

（2）總價款、付款方式、付款時間；

（3）建筑面積、套內面積、分攤面積和分攤部位分別標明；

（4）商品房的銷售方式（預售或現房銷售）；

（5）商品房屋的產權性質、產權登記約定的期限和有關的責任；

（6）發(fā)生設計變更的約定；

（7）關于商品房屋裝飾、設備標準、房屋質量的承諾和責任；

（8）物業(yè)管理方式及售后保修、維修責任；

（9）合同約定面積與實測面積發(fā)生差異的處理方式；

（10）違約責任。

以上內容就是對有關“買房時怎么交納購房定金”以及“買房時怎么簽署購房合同”等問題的詳細介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在購買房屋的過程中，購房者對于賣方的交納購房定金的要求要謹慎對待，不要草率地交納了購房定金。否則，一旦買房不成，購房者將很有可能會遭遇定金不退的風險。實踐中，您在買房時，如果您不確定賣方所要求交納的定金數額是否合理，您可以咨詢房產方面的專家律師。