因二手房中介違約沒買成房

哈爾濱市民邱女士相中了一套住房，向房產(chǎn)中介交了定金后，被中介“放了鴿子”，邱女士只好將中介公司告上法庭。近日，哈爾濱市中級法院終審判決，中介公司因違約雙倍返還邱女士購房定金1萬元。

去年年底，邱女士通過哈爾濱某中介公司看中了道外區(qū)的一套住房，并與該中介簽了求購房屋委托書，約定購買這套房屋。隨后，邱女士向中介交納了定金人民幣5000元，由該中介公司所屬的松北分店店長李某出具了收據(jù)，約定于今年1月15日正式簽訂房屋買賣合同。

二手房中介違約應(yīng)返還定金

1月15日，邱女士如約到中介公司，中介公司的李某卻說，那套房產(chǎn)的所有人不想賣房了，不能與邱女士簽訂買賣合同。邱女士當(dāng)即要求中介公司賠償自己的損失，雙倍返還定金。中介公司不同意，于是邱女士便將中介公司告上法庭。

一審法院審理后認(rèn)為，邱女士為求購房屋與中介公司簽訂的求購房屋委托書是居間合同，雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。中介公司作為居間人為向委托人邱女士提供了訂立合同的媒介服務(wù)，由其所屬的分店店長李某收取了5000元定金，并出具收據(jù)的行為應(yīng)視為職務(wù)行為。中介公司收取定金后，不能提供邱女士預(yù)購買的房源，沒有促成合同成立系違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，判決該中介公司雙倍返還邱女士購房定金1萬元。

判決后，中介公司不服提出上訴。近日，哈爾濱市中級法院二審駁回上訴，維持原判。