一、二手房交易有哪些陷阱

1、產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。

2、房屋類型陷阱。

3、合同簽訂人陷阱。

4、模糊付款方式陷阱。

二、二手房交易怎樣避陷阱

1、買賣合同簽訂前，應至房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止轉(zhuǎn)讓情形。如果事先未引起重視，到辦理產(chǎn)權(quán)過戶時才發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，則可能給購房人造成很大的損失。

2、簽訂買賣合同前應查看業(yè)主是否取得產(chǎn)權(quán)證，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)證等記載確定房屋類型。避免實際交易時才發(fā)現(xiàn)由于尚未取得產(chǎn)權(quán)證而不具備交易條件或所購房屋類型不符合購房人需要而造成損失。例如，需要的是非居住用房，則應購買商業(yè)用房。因為商業(yè)用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照。若購買住宅房，購房人將無法從事預期用途。

3、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定產(chǎn)權(quán)人。若部分產(chǎn)權(quán)人或由非產(chǎn)權(quán)人簽訂合同，應要求其提供未到場產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。否則若未到場產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得委托主張合同未成立，購房人僅能向合同簽訂人追究締約過失責任，即由于合同未成立造成的直接損失，且舉證責任在購房人。

4、買賣合同應對付款流程及交易中各項事項作出明確、具體約定。履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產(chǎn)生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。

綜上，是關(guān)于“二手房交易有哪些陷阱”以及“二手房交易怎樣避陷阱”的有關(guān)二手房交易陷阱的法律內(nèi)容，希望對解決您的二手房糾紛能有一定的幫助。此外，在購買二手房時，我們還應該問清楚房屋的使用年限、物業(yè)等問題，全面的去了解二手房的相關(guān)信息，避免出現(xiàn)買房后后悔的情況。因此，為了避免前述情況的出現(xiàn)，建議您在購買二手房前，最好是咨詢一下專業(yè)的律師。