一、已購的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎

只要符合了下述四項規(guī)定，就可以辦理預售轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。

1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；

2、商品房預售合同已經(jīng)生效交辦理了預售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費

3、在預售房屋還沒有實際交付之前；

4、轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策，沒有違法行為。

二、已購期房該如何轉(zhuǎn)讓

1、訂購單轉(zhuǎn)讓。

這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。

2、辦理期房的進退戶手續(xù)。

上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。

3、等候產(chǎn)權(quán)證進行交易。

即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)。待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料暫留在中介公司。

以上是關(guān)于“已購的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎”以及“已購期房該如何轉(zhuǎn)讓”的有關(guān)期房轉(zhuǎn)讓的法律內(nèi)容，希望對您解決您的期房轉(zhuǎn)讓能有所幫助。通過上文的介紹，您應該已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓期房有了基本的了解，但在實際轉(zhuǎn)讓期房中，我們還需要考慮到當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，如果您對您當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策不是很了解，那么建議您最好是及時的去咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，確保您的期房能順利轉(zhuǎn)讓。