一、房產(chǎn)糾紛應(yīng)向哪個法院起訴

在《中華人民共和國民事訴訟法》中明確規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，即不允許其他同級人民法院管轄。

《民事訴訟法》又規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛案件，由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄，主要是因為：

1、房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，無法移動，這類訴訟訟不能由被告住所的人民法院管轄，也不能由原告住所的人民法院管轄，只能由標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

2、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當(dāng)事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

3、房地產(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據(jù)和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執(zhí)行。

此外，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產(chǎn)方面的合法權(quán)益。在當(dāng)事人對人民政府及其主管部門關(guān)于房地產(chǎn)處理決定不服時，可以向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人因房地產(chǎn)權(quán)益提起的行政訴訟，按照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，同樣由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟需要哪些證據(jù)

當(dāng)事人提起房產(chǎn)糾紛訴訟需提供下列證據(jù)資料：

1、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

2、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。

3、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。

4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。

6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。

房產(chǎn)糾紛應(yīng)向哪個法院起訴？一般情況下，房產(chǎn)糾紛應(yīng)該在爭議房產(chǎn)所在地的法院起訴。房產(chǎn)糾紛訴訟需要哪些證據(jù)？對于這些問題，上文中都有詳細為您進行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，如果您因購房問題而與賣方發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，在必要時您要及時起訴解決，來依法維護您的合法購房權(quán)益。起訴時您一定要準備齊全相關(guān)的證據(jù)資料，否則您不會打贏官司。如果您不確定您準備的證據(jù)材料是否足夠，可以咨詢一下房產(chǎn)方面的專家律師的意見。