一、什么是個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是購房者貸款買房的方式之一，個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。
個人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”。
例如，購買高檔住宅，須貸款50萬元，而省公積金管理中心規(guī)定公積金最多貸款39萬元。這樣的話，你剩余的11萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
二、個人住房組合貸款流程是什么
個人購買房產(chǎn)如果采用個人住房組合貸款的形式的話，貸款時可以按照下面具體的流程來：
1、貸款申請階段。
貸款申請時，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。
2、簽訂合同階段。
簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。
3、還款階段。
還款時，借款人應(yīng)同時在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。
4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。
