憑借著對(duì)置地品牌的信賴，業(yè)主花巨資購(gòu)買了售價(jià)高于同地段均價(jià)的商品房。然而業(yè)主入住后卻問(wèn)題不斷，房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？居住六年業(yè)主維修多達(dá)50次，這種房屋質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)來(lái)賠償呢？

買房注意品牌 花高價(jià)購(gòu)買了問(wèn)題房

對(duì)于一個(gè)此前在北京沒(méi)有任何項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商、對(duì)于一個(gè)尚未發(fā)展成熟的區(qū)域，張紅為何敢投下巨資購(gòu)房?張紅這樣解釋道，當(dāng)時(shí)在千挑萬(wàn)選中之所以選擇凱德上元，就是沖著凱德置地的品牌去的，作為亞洲最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，凱德置地雖然未在北京開(kāi)發(fā)過(guò)任何項(xiàng)目，但是其品牌的影響力對(duì)于北京富裕階層的吸引力還是巨大的。

可是事情并未像張紅想象的那樣，在入住后，凱德上元的房子卻出現(xiàn)了一系列的質(zhì)量問(wèn)題，漏水、斷電、滲漏、瓷磚破裂等一系列的問(wèn)題在過(guò)去的6年中不斷地困擾著張紅。

居住6年維修50多次 質(zhì)量問(wèn)題不能徹底解決

凱德上元位于北京朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)奧林匹克森林公園東北側(cè)，是凱德置地(中國(guó))在北京開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高檔精裝修住宅區(qū)，取名上元意為上善生活由此開(kāi)元。但是項(xiàng)目自入住后，業(yè)主并沒(méi)有感覺(jué)到高檔樓盤所帶來(lái)的品質(zhì)生活，而是被質(zhì)量問(wèn)題不斷困擾。

近日，該樓盤業(yè)主張紅向本報(bào)投訴稱，她所購(gòu)買的凱德上元房屋自入住以來(lái)，房屋品質(zhì)問(wèn)題不斷暴露，外墻滲漏、窗戶漏雨、洗手間漏水、廚房磚體破裂并漏水、電路不通、玻璃墻破碎等等，可以說(shuō)沒(méi)有一處是完好和安全的，墻體、地板、窗戶等多處地方甚至被多次維修和更換。這一切已經(jīng)嚴(yán)重影響了正常的工作和生活。

張紅表示，自己在凱德上元購(gòu)買了一處198平方米復(fù)式房產(chǎn)，但是自從入住之后房子就不斷暴露問(wèn)題。據(jù)她粗略概算，在其入住的6年間她家房子至少維修過(guò)50次，但是問(wèn)題尚未徹底解決。

張紅表示，“盡管每次出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都會(huì)派人來(lái)進(jìn)行維修，但卻始終沒(méi)能徹底解決問(wèn)題。現(xiàn)在，5年保修大限馬上就要到了，房子漏水的問(wèn)題還沒(méi)有徹底解決，過(guò)了保修期房子質(zhì)量問(wèn)題可怎么解決，現(xiàn)在想想就頭痛”。

透明工程卻成窩心房 房屋質(zhì)量存在缺陷

對(duì)于進(jìn)入北京的第一個(gè)項(xiàng)目，凱德對(duì)上元也是做足了心思。在凱德上元的施工過(guò)程中，特意采用“透明”工程監(jiān)督方法，讓項(xiàng)目管理人員和購(gòu)房人能隨時(shí)洞悉建筑工地的一舉一動(dòng)，因此還被業(yè)界譽(yù)為北京首個(gè)“透明”工程項(xiàng)目。

但是就是這樣一個(gè)透明工程入住卻依然問(wèn)題不斷，不免讓業(yè)主和外界紛紛質(zhì)疑。像張紅存在這樣問(wèn)題的凱德上元業(yè)主并不在少數(shù)，幾年間也有業(yè)主不斷維權(quán)申訴，但是至今依然沒(méi)有得到滿意的答復(fù)。記者通過(guò)努力聯(lián)系到了凱德置地的相關(guān)負(fù)責(zé)人，其表示對(duì)于業(yè)主提出遇到的質(zhì)量問(wèn)題，已經(jīng)及時(shí)進(jìn)行了維修。

張紅肯定了凱德的回復(fù)，的確在入住的6年間，每次出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，物業(yè)人員都能及時(shí)維修。但是為何前后維修了50多次，問(wèn)題依然不斷出現(xiàn)，在她看來(lái)不是產(chǎn)品本身存在質(zhì)量缺陷，就是物業(yè)的維修技術(shù)有問(wèn)題。

法律人士提醒 買房不能只認(rèn)品牌

品牌是什么，就是企業(yè)通過(guò)質(zhì)量品質(zhì)贏得市場(chǎng)認(rèn)可，受到消費(fèi)者青睞的影響力，是讓購(gòu)買者在琳瑯滿目的產(chǎn)品中愿意付出高價(jià)購(gòu)買其產(chǎn)品的無(wú)形動(dòng)力。盡管多年來(lái)房企一直在努力打造金字招牌，但卻還是不斷暴露出質(zhì)量問(wèn)題。從樓歪歪到樓脆脆再到壁爐門事件，近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題不斷爆發(fā)出來(lái)，一些大品牌開(kāi)發(fā)商也紛紛涉嫌其中。

但是做地產(chǎn)不僅是在玩概念，還要扎扎實(shí)實(shí)做產(chǎn)品。漏水、斷電、滲漏、瓷磚破裂的質(zhì)量瑕疵，開(kāi)發(fā)商不但要在保修期內(nèi)維修，如果多次維修不能解決問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求換房或者退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失的賠償。