一、房屋轉(zhuǎn)讓必須要辦理公證嗎

房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋的所有權(quán)人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房屋轉(zhuǎn)移給他人的行為。公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。

司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明；

除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議（合同），按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

二、如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證

當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的（房地產(chǎn)證）；

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議（會議記錄）；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料；

受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“房產(chǎn)買賣合同公證”中購買方提供的材料相同。

以上就是對“房屋轉(zhuǎn)讓必須要辦理公證嗎”“如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證”所作的解答。日常生活中的房屋轉(zhuǎn)讓原因有很多，因買賣而轉(zhuǎn)讓房屋時，雖然不是必須要辦理公證，但為了避免以后發(fā)生糾紛以及交易的安全性，建議當(dāng)事人還是辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證。如果您對房屋轉(zhuǎn)讓公證還有其他疑問，不妨拿起電話直接向律師咨詢，他們會為您提供更加詳細(xì)的解答。