對(duì)于剛走出校門(mén)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，租房是我們必須要面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，很多剛畢業(yè)的學(xué)生在租房過(guò)程中遭遇騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說(shuō)，還耗費(fèi)了不少時(shí)間和精力。然而租房時(shí)如何防止被騙，房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢(xún)呢？看看下文就知道了。

一、租房時(shí)如何防止被騙

租房防騙招數(shù)一——仔細(xì)辨別房東真?zhèn)巍Ｒ话銇?lái)說(shuō)，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次，請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房防騙招數(shù)二——不與二房東簽合同。二房東通俗地說(shuō)是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來(lái)、再通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時(shí)比較常見(jiàn)的一個(gè)現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

租房防騙招數(shù)三——權(quán)利義務(wù)要分清。簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月何時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

租房防騙招數(shù)四——選擇規(guī)模大的中介。租房時(shí)盡量直接找房東，如果時(shí)間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶(hù)，只好連吹帶侃，信口開(kāi)河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。

二、房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢(xún)

既然租房時(shí)查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)如此重要，那我們就來(lái)看看如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)我國(guó)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》 的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人將可公開(kāi)查詢(xún)。查詢(xún)房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫(xiě)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》，明確房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書(shū)編號(hào)，以及需要查詢(xún)的事項(xiàng)，并出具查詢(xún)?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

以上就是對(duì)租房時(shí)如何防止被騙，房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢(xún)的解答。再次提醒大家租房時(shí)一定要查看出租人是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，并且查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)，另外最好不要選擇找中介租房。一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，一定要及時(shí)報(bào)警，為警方偵查破案贏得時(shí)間，同時(shí)要保全相關(guān)證據(jù)。如果您現(xiàn)在正被租房被騙的問(wèn)題所困擾，不妨及時(shí)向律師咨詢(xún)。