對于剛走出校門的畢業(yè)生來說，租房是我們必須要面對的一個問題，很多剛畢業(yè)的學(xué)生在租房過程中遭遇騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。然而租房時如何防止被騙，房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢呢？看看下文就知道了。

一、租房時如何防止被騙

租房防騙招數(shù)一——仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?。一般來說，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次，請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房防騙招數(shù)二——不與二房東簽合同。二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

租房防騙招數(shù)三——權(quán)利義務(wù)要分清。簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

租房防騙招數(shù)四——選擇規(guī)模大的中介。租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。

二、房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢

既然租房時查詢房屋的產(chǎn)權(quán)如此重要，那我們就來看看如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)我國《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

以上就是對租房時如何防止被騙，房屋產(chǎn)權(quán)怎么查詢的解答。再次提醒大家租房時一定要查看出租人是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，并且查詢房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實，另外最好不要選擇找中介租房。一旦發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，一定要及時報警，為警方偵查破案贏得時間，同時要保全相關(guān)證據(jù)。如果您現(xiàn)在正被租房被騙的問題所困擾，不妨及時向律師咨詢。