一、精裝修房的質量問題有哪些
精裝修房的質量問題主要指質量缺陷，指房屋不符合法律、法規(guī)、國家強制性標準、設計文件及合同約定，有礙房屋基本使用功能實現、缺乏基本裝飾、嚴重影響觀感的情形。如《建設工程質量管理條例》第39條的釋義中指出：質量缺陷是指工程不符合國家或行業(yè)現行的有關技術標準、設計文件以及合同中對質量的要求等?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》第3條第2款規(guī)定：本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
二、如何解決精裝修房質量糾紛
由于開發(fā)商承擔成品住房裝修工程質量責任及售后服務，是成品住房裝修工程質量的第一責任人，因此精裝修房質量問題引發(fā)的法律風險，可能導致開發(fā)商來承擔法律責任。從侵權角度看，因室內環(huán)境污染致人身體損害，開發(fā)商要承擔賠償責任，包括可能產生的精神損害賠償。從違約角度看，交付的房屋不符合質量要求，開發(fā)商要承擔整改與賠償的責任，如果房屋有重大質量問題，尤其是關系人身與安全的方面不合格，購房人不能達到合同目的，可以就此主張解除合同。
在精裝修日益成為商品房市場的主流趨勢下，精裝修房的質量問題儼然成為社會關注的焦點。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“精裝修房的質量問題有哪些”以及“如何解決精裝修房質量糾紛”，希望對廣大的購房者有所幫助。精裝修房雖然免去了購房者裝房這一環(huán)節(jié)，卻也增多了買房的隱患。如果您在購買精裝修房時遇到了質量糾紛，最好請專業(yè)的律師協助解決。
