一、如何查看房屋的質(zhì)量

看房子的質(zhì)量主要從兩個(gè)方面入手：

一是看資料，主要查看各種建材廠家及產(chǎn)品的合格證書，各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量評定等原始資料；

二是要現(xiàn)場查看房子的外表，如墻柱和地基是否有下沉、墻體是否有裂縫和松動(dòng)、屋面是否有滲漏、外粉刷是否脫落等等。

如在上面兩個(gè)方面發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的隱患，就絕對不要在這樣的房子上花冤枉錢了。否則，自己住則得不到安全和幸福的保障，投資則很難脫手兌成現(xiàn)金。

二、如何解決房屋質(zhì)量糾紛

1、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

2、對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

購買有質(zhì)量問題的商品房，無異于拿錢去打水漂兒。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“如何查看房屋的質(zhì)量”以及“如何解決房屋質(zhì)量糾紛”，希望對大家有幫助。在解決房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，如果對消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，消費(fèi)者可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。也可以來電咨詢專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師，獲取專業(yè)的法律意見。