一、購房合同附件有哪些

附件一：房屋平面圖。購房人一定要要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。

附件二：有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構成說明。律師提示凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。購房者要與開發(fā)商約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的百分比支付違約金。

附件三：關于商品房的裝飾、設備標準的約定。此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。

附件四：雙方自由約定的補充協(xié)議。購房人要充分利用該補充協(xié)議把自己關注和擔心的一些事項在補充協(xié)議中詳細約定。

二、如何簽訂購房合同附件

第一、房屋平面圖應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置。如果上述內容不明確，則房屋平面圖根本起不到準確指示的作用，對開發(fā)商來說也沒有明確的約束。

第二、無論是房屋平面圖，還是公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明和裝修設備標準，都應該使用準確的數(shù)字和具體的描述來表示其內容，而不應該使用概念化的詞語。像 高級名牌精裝修這類詞語就不應該在附件中出現(xiàn)，而應明確，高級具體是什么標準、名牌到底是什么牌子、精裝修要達到什么裝修效果。

第三、根據(jù)民事法律的意思自治原則，商品房買受人完全可以不受格式條款的限制，與開發(fā)商進行協(xié)商，行使合同的修改和補充權，在主合同之外，簽定補充協(xié)議，以明確一些模糊概念，修正主合同中的不合理條款。

上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“購房合同附件有哪些”以及“如何簽訂購房合同附件”，從中可以得知：商品房買賣合同除主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協(xié)議。附件一般附在買賣合同的最后，容易被購房者所忽視，而被不法開發(fā)商所利用。事實上，由于主合同只能采用法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。因此，建議購房者請專業(yè)律師協(xié)助簽訂購房合同附件，確保自己的權益不受侵犯。