一、廉租房是什么？

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者，只收取象征性的房租。廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

廉租房的申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

二、廉租房的申請條件有哪些？

（一）不得申請廉租房的情況

申請廉租房需要通過嚴(yán)格的條件審查，我國法律規(guī)定了不得申請廉租房的一些條件：（1）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外； （2）離婚不足2年的； （3）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；（4）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；（5）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；（6）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動(dòng)車的；（7）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；（8）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；（9）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

（二）廉租房的申請條件

截至2006 年年底，全國657 個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度。由于各個(gè)地區(qū)的具體情況不同，對于廉租房申請條件的規(guī)定也有所差異。以北京為例，北京城八區(qū)申請廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7.5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7.5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7.5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7.5平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下。

以上是本文關(guān)于“廉租房是什么”以及“廉租房的申請條件有哪些”相關(guān)問題的基本介紹。各地的廉租房申請條件各不相同，申請者在具體申請時(shí)，最好能夠咨詢專業(yè)律師的意見，順利辦理廉租房申請手續(xù)，及早解決住房問題。