一、購房合同應包括哪些內容

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責等；

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

二、購房合同條款約定不明怎么辦

甲乙雙方簽訂了購房合同，合同中對如何支付房款沒有約定，過戶時甲要求已在過戶前支付房款，乙要求在辦理完過戶再支付房款，雙方對此協商不一致，僵持不下，造成合同不能履行。出現這種情況的原因就是雙方對合同約定不明造成的。

合同法第六十一條規(guī)定了合同約定不明的處理原則：合同生效后，當事人對質量，價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于有些約定不明的合同卻不容易找到有關條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是： 約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認定為是當事人雙方的責任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內容詳盡的書面合同。對于合同約定不明雙方都有責任。歸結于哪一方當事人責任都是不合理的。

合同約定不明導致的合同解除權的行使問題。合同約定不明造成合同不能履行的，雙方都有責任，不符合合同法第九十四條規(guī)定的單方有權解除合同的條件，所以單方都無權解除合同，雙方都要承擔解除合同的責任。

上文中為您詳細介紹了有關“購房合同應包括哪些內容”以及“購房合同條款約定不明怎么辦”等問題的具體內容，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，您在購買房屋的過程中，一定要重視對購房合同簽訂的這一步驟。在簽訂購房合同時，要仔細審閱合同的內容，看合同內容是否有遺漏或者是存在歧義的地方。如果您在簽購房合同時沒有發(fā)現合同中存在的問題，您的合法購房權益將可能會遭受損害。為了避免這樣的情況出現，建議您在簽訂購房合同時，要多多咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。