一、怎么解決房屋買賣合同糾紛

發(fā)生房產(chǎn)買賣糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。

如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

3、仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

二、如何避免房屋買賣合同糾紛

1、看清房產(chǎn)買賣合同中的內(nèi)容條款。

2、查看房產(chǎn)證。查看房產(chǎn)證是每個(gè)購房者購買房子后必須做的第一件事，《城市房產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并對房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

3、發(fā)生房產(chǎn)買賣糾紛后要收集證據(jù)，比如房產(chǎn)買賣的收款收據(jù)，來證明自己已經(jīng)支付過房產(chǎn)費(fèi)用。

上文告訴了大家“怎么解決房屋買賣合同糾紛”以及“如何避免房屋買賣合同糾紛”，希望能幫到大家。其實(shí)發(fā)生房屋買賣合同糾紛后要注意收集相關(guān)證據(jù)，否則無法證明自己的主張是正確的，那到底哪些可以成為證據(jù)，又該如何收集證據(jù)就需要問問專業(yè)的律師，如果有必要的話還可以請律師幫忙收集。