一、房地產(chǎn)糾紛起訴應(yīng)注意什么

對(duì)下列房地產(chǎn)糾紛應(yīng)先經(jīng)有關(guān)的行政管理機(jī)關(guān)裁決，當(dāng)事人不服的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向人民法院起訴，人民法院作為民事案件受理。

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，須以鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

2、房屋拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

3、公民個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定一個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)糾紛大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件的受理范圍，而少數(shù)房產(chǎn)糾紛屬于行政案件的受理范圍。

二、解決裝修糾紛有哪些技巧

技巧如下：

1、順利的解決情況。

在責(zé)任清楚的情況下，雙方又能對(duì)問(wèn)題的解決方案達(dá)到共識(shí)時(shí)，那么雙方應(yīng)盡量忘懷此事，繼續(xù)合作的進(jìn)程。切莫被過(guò)去發(fā)生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對(duì)于甲方還是乙方而言，這都是大忌。

2、妥協(xié)的解決情況。

在雙方對(duì)責(zé)任爭(zhēng)議不下的情況下，可協(xié)商各自讓步，盡量把把問(wèn)題簡(jiǎn)化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經(jīng)常發(fā)生的，猶其是對(duì)責(zé)任認(rèn)定不清楚的情況下。例如經(jīng)常發(fā)生的事情就是，鋪出來(lái)的磚不平，業(yè)主方抱怨施工方施工不合格，而施工方則埋怨業(yè)主方買(mǎi)的磚質(zhì)量太差。

3、仲裁的解決情況。

雙方對(duì)問(wèn)題都無(wú)法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過(guò)技術(shù)部門(mén)來(lái)進(jìn)行鑒定。不管是那一方都好，如果認(rèn)為自己沒(méi)有錯(cuò)，那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門(mén)來(lái)做一個(gè)技術(shù)鑒定。從而做為仲裁。但技術(shù)部門(mén)往往只能起鑒定的作用，并不能有效解決爭(zhēng)端。

4、法律的解決情況。

雙方最終都不歡而散的情況下，那只有通過(guò)法院來(lái)解決問(wèn)題。這是一種最無(wú)奈的解決方法，因?yàn)殡p方都得浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)金錢(qián)。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以，這一招是不得已而為之的事情，當(dāng)然，我們得承認(rèn)這是最有決定效力的行為，因?yàn)槿魏稳硕嫉米袷胤ㄔ旱牟脹Q。

綜上，是關(guān)于“房地產(chǎn)糾紛起訴應(yīng)注意什么”以及“解決裝修糾紛有哪些技巧”的有關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。由于在實(shí)踐中也有些房產(chǎn)糾紛不屬于人民法院的受理范圍，而應(yīng)由其他機(jī)關(guān)來(lái)受理。因此，在提起房產(chǎn)糾紛訴訟前，首先應(yīng)對(duì)自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于法院的受理范圍，以免徒勞往返。如果自己沒(méi)辦法弄明白，則可以咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)律師，讓律師幫忙出出主意。