一、商品房預(yù)售合同糾紛有哪些

商品房預(yù)售合同是商品房買賣合同的一種，具體是指房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未建成的商品房向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的商品房買賣合同。

商品房預(yù)售合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中常見的一種糾紛，如果商品房買賣雙方（開發(fā)商和購房者）一方未按合同的要求履行合同規(guī)定的內(nèi)容就會引發(fā)商品房預(yù)售合同糾紛，例如：購房者不按時支付房產(chǎn)費用；開發(fā)商不按時給購房者辦理房產(chǎn)證等。

由于商品房買賣涉及的相關(guān)法律法規(guī)較多，商品房買賣的交易當事人由于風險意識差、房產(chǎn)法律知識不足等原因，在現(xiàn)實的房產(chǎn)買賣交易中很容易引起商品房預(yù)售合同糾紛的發(fā)生。

二、商品房預(yù)售合同糾紛要如何舉證

1、提供商品房買賣、預(yù)售合同書。

2、提供違約一方的違約事實以及應(yīng)承擔違約責任的證明材料。

3、提供已付購房款、房屋質(zhì)量問題、面積誤差等證明材料。

4、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額、定金等證明材料。

以上內(nèi)容告訴了大家“商品房預(yù)售合同糾紛有哪些”以及“商品房預(yù)售糾紛要如何舉證”，希望能夠幫到各位。實踐中簽訂商品房預(yù)售合同之前還要查看該商品房是否符合預(yù)售條件以及簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)注意哪些事項，這樣就可以進來避免糾紛的發(fā)生。這些可以在簽訂合同之前咨詢專業(yè)的律師，也可以在糾紛發(fā)生后求助于律師。