一、怎么辦理商品房房產(chǎn)證

居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時，一般按照下列程序進行：

1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；

2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用；

4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、辦理房產(chǎn)證需提交哪些材料

購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。

當購房人為單身，準備的資料如下：

1、身份證復印件（帶原件校驗）

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。（必須本人到場，不可代辦）。

個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交：

1、購房合同（正本）；

2、購買發(fā)票（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個人身份證及復印件；

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

上文告訴了大家“怎么辦理商品房房產(chǎn)證”以及“辦理房產(chǎn)證需提交哪些材料”的問題，其實對于房產(chǎn)證的辦理還有問題是每個購房者所需要了解的，比如說房產(chǎn)證由誰辦理，如果開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦，最為嚴重的是因為開發(fā)商的原因而辦不了房產(chǎn)證怎么辦？這一系列問題都關(guān)乎于購房者的切身利益，最好通過專業(yè)的律師來了解下，也可以請律師幫忙處理因房產(chǎn)證引發(fā)的糾紛。