一、貸款買房如何選擇銀行

1、比三家 慎選銀行

當(dāng)前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。因此，資金需求者在貸款時，要做到“貨比三家”，擇低利率銀行去貸款。

2、合理計劃 選準(zhǔn)期限

對于資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應(yīng)合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。

例如，現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定，只能執(zhí)行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負(fù)擔(dān)。

二、按揭貸款買房應(yīng)注意什么

1、選擇房產(chǎn)。購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款。申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

以上就是“貸款買房如何選擇銀行”以及“按揭貸款買房應(yīng)注意什么”的全部內(nèi)容。銀行在執(zhí)行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數(shù)額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔(dān)更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。資金需求者在向銀行貸款時，關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。如果購房者不了解貸款事宜，最好咨詢一下律師。