作為一個購房者，光有購房的想法是不夠的，還要通過學習、了解房地產的相關知識。購房者畢竟不是房地產方面的行家，要想買得明白，自己就必須了解房地產的相關知識。那么，購房的流程是什么？買房過程中一定會簽訂購房合同，簽訂購房合同應注意什么？請看詳細內容。

一、購房的流程是什么

1、簽訂認購書，交納定金；

2、根據認購書約定的時間、價格等，與開發(fā)商簽訂商品房買賣契約，并按契約約定交付房款；

3、買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理合同登記手續(xù)（大部分項目由開發(fā)商代辦）；

4、辦理購房貸款（商業(yè)性貸款或公積金貸款），與商業(yè)銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協(xié)議；

5、驗收房屋，辦理入住手續(xù)；

6、購房者與物業(yè)管理公司簽訂有關物業(yè)管理契約及交納相應費用；

7、開發(fā)商與購房者共同辦理產權過戶手續(xù)，購房者領取房屋產權證。

二、簽訂購房合同應注意什么

1、簽訂房屋買賣合同一定要注意：合同條款必須清晰明確，不能含糊其辭。切不能出現(xiàn)“可以隨時履行”、“可以隨時要求履行”等字樣，否則出現(xiàn)糾紛的可能性大。

2、一旦合同條款約定不明確，首先要采取的途徑是雙方協(xié)商進行條款補充，協(xié)商不成應該按照合同法62條所確定的原則處理：

（1）質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

掌握購房知識是減少風險的必要途徑，也是實現(xiàn)我們消費者與開發(fā)商之間信息對等的必要工具。上面我們?yōu)榇蠹医榻B了“購房的流程是什么”以及“簽訂購房合同應注意什么”，購房者可以了解一下購房的基本常識。在這里提醒購房者我們介紹的購房流程是一般在購房過程中會遇到的情形，實踐中可能還會有其他需要步驟，建議購房者最好就買房事宜咨詢一下律師，避免發(fā)生糾紛。